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2016年中国楼市救市新政策有哪些?
作者: 本站 来源: 本站 时间:2016年02月27日 字体:[] 联系我们
  330新政、央行降准降息、全面放开二孩……这些是2015年的楼市一系列利好政策,在国家大举救市的2016年中国楼市又有哪些新政策?今天搜房网小编将给大家盘点2016年年初到2月上旬的中国楼市救市新政策,并分析这一些列新城对北京房价走势及市场情况有何影响!
  中国楼市救市新政策一:中央定调去库存 各地市积极响应
  2015年下半年以来,从总书记到总理,从中央财经领导小组第十一次会议到一年一度的中央经济工作会议,都展现出推动楼市去库存的坚定决心。在此大背景下,各地纷纷出台政策相应去库存需求。
  湖南在全省住房和城乡建设工作会议提出,湖南房地产发展去库存压力很大,有的地方去化周期达2至3年,必须采取强有力措施。湖南提出,要大力发展租赁市场、支持农民工进城落户、充分发挥住房公积金政策效应。
  中国楼市救市新政策二:非限购城市首套房首付可下降至最低2成
  2016年2月2日,央行及银监会发布通知,宣布不限购城市首套房首付比例最低可降至20%,二套房首付比例降至30%。这意味着从2016年开始,不限购城市购买首套房首付从25%降至20%,对于刚需买房的人来说,首付压力又减小了。
  2008年开始、2010年结束的“两成首付”重出江湖,重新担负起稳定楼市的重任。这也是是央行等部委继“3•30新政”“9•30新政”之后,在一年时间里第三次下调首付比例。
  中国楼市救市新政策三:国务院出台文件表态支持完善城镇住房制度
  2016年2月2日,国务院出台《关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》。这一文件长达8千多字,非常系统性的阐述了城镇化工作思路,其中多处提及房地产,并用一个章节表述:完善城镇住房制度。这继2014年3月,国务院出台《国家新型城镇化规划(2014—2020年)》,长达2万多字。事隔近两年之后,再度发布长文件,进一步部署城镇化工作。可见国家对于新型城镇化的高度重视,这是稳增长和惠民生的主要战略方向。
   相关阅读:2016年楼市或打八张牌
    2016年地方政府还有哪些底牌“去库存”?同策咨询研究部总监张宏伟在去年就预测有八大措施极有可能会在非限购城市执行(半数以上二线城市、大部分三四线城市)。
    1.降首套首付:预计首套房首付比例将从现行的25%,下调至20%左右。(已经实现)
    2.降准降息:预计2016年仍有1-2次降息,降息幅度在0.5个点左右,降准也有机会,大约在1个点左右。
    3.楼市税费补贴类政策会进一步落地,同时,首套房贷利率优惠或政府财政直接给予首套房贷支持。
    4.加强货币补贴:进一步加大棚户区改造的力度,补偿政策倾向于给予被拆迁居民金钱补助(货币补贴),而非异地分配住房(实物补贴)。
    5.调整普通住宅标准。
    6.鼓励人才购房政策。
    7.将户籍制度与购买房产直接结合。
    8.对于特定产品类型楼盘给予契税优惠或减免。
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